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僅管景氣低迷,但並未波及快時尚品牌在台展店計畫,由於雙北市百貨公司已飽和,隨著華泰名品城和三井林口Outlet相繼開幕,使得桃園成為快時尚拓點的新戰場,H&M和ZARA都將於本月進駐中壢大江購物中心,成為北台灣唯一同時擁有此兩個品牌進駐的商場;而GAP最快10月也將在台茂購物中心展店,成為桃園首店。
H&M將於8月27日在於大江開設全台第九家門市,此亦為全桃園唯一獨家門市,占地超過700坪,提供包含女裝、男裝、青少年裝及童裝等選擇。除了桃園地區外,H&M接下來也將在東部開設首家門市,進駐花蓮遠百。ZARA繼在台茂購物中心開店後,大江門市今日開幕,占地兩層樓,總營業面積為全桃園最大。

中壢大江購物中心副總經理何旭魁表示,隨著桃園升格為直轄市,加上交通便利,鄰近哪家銀行貸款利率最低桃園機場,距離台北市區也不遠,又有高鐵,未來機場捷運開通後,桃園內需市場前景,是繼雙北市、台中和高雄後,成為快時尚品牌展店的新選擇,目前包括UNIQLO、GU、ZARA、H&M和GAP等品牌均有在桃園設點。

何旭魁說,大江停車免費交通方便,設計空間寬敞,加上館內結合獨家的餐飲,聚客力強,假日經常人車潮爆滿一位難求,因此造就兩大快時尚品牌能同時進駐的主因,初估今年營收可達到50.1億元,較去年微哪家銀行貸款利率最低幅成長2%。

GAP桃園首店,選擇落台茂,營業面積達300坪,台茂總經理苗延梅表示,目前GAP正在進行內裝審查作業,最快10哪家銀行貸款利率最低月周年慶前開幕,最慢則11月。她說,快時尚品牌選擇進駐桃園市,主要是台灣一、二級城市的消費力相差不遠,有時甚至哪家銀行貸款利率最低優於一級城市,加上市場有空缺,使得快時尚品牌陸續前來桃園卡位,初估台茂今年營收可達60億元,較去年59.4億元,微幅成長,主要是受到地下二樓改裝一個月所造成的業績損失。

GU目前在台有7家門市和1家網路商店,其中一家設點在桃園火車站哪家銀行貸款利率最低前的新光三越,台灣GU表示,目前下半年暫時無展店計晝,而商品售價主要以美元計價,訂價暫不會調整。

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印尼1名中年男子打赤膊逛賣場,引發關注。原來他想要為兒子買件好衣服,但兒子進入賣場後喊冷,男子就脫下上衣給兒子穿,網友大讚溫馨。

印尼新聞網站bangka.tribunnews近日報導,中爪哇三寶瓏(Semarang)一家賣場出現一對奇怪的父子。這名父親上身打赤膊逛賣場。賣場店員上傳照片到臉書。

店員說,他和其他員工起初看到這對父子時覺得不對勁,於是他上前詢問這名打赤膊的中年男子。店員耐心地和男子交談後才發現,原來是男子有個心願,希望賺了錢,要給兒子在有冷氣的商店買件好衣服。

當男子和兒子走進賣場時,兒子只穿一件背心,對爸爸喊冷,男子於是脫下上衣給兒子穿。

這張窮爸攜子裸逛賣場的照片在網路上瘋傳。

網友也肯定賣場店員沒有看輕或是趕走看似窮困的顧客,而是很有禮貌地與打赤膊的男子聊天後發現他愛子情深的的用意。

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近期adidas和FANCL等知名品牌皆寧可放慢在百貨公司拓點的機會,也不在乎台北東區店面驚得嚇人的高租金,紛紛搶進卡位。對此,台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,現在東區店面租金已來到近五年新低點,各品牌趁勢佈點,是很聰明的作法,而房東也應適度調整心態,因為穩定收租比投報率降低來得更重要,以糖朝那間空置三年多為例,其租金損失已超過上億元。

東區陽面每坪租金至少2.5萬

adidas originals全台最大店和FANCL全台首間直營店紛紛在8月進駐台北東區。FANCL和adidas originals的新店點,皆緊鄰ZARA、統領屈臣氏一帶,是目前台北東區店租最貴,單坪、每月至少都在2.5萬元以上的超級黃金精華地段,也是房仲業俗稱的「東區陽面」。

FANCL表示,東區的人流多,再加上直營店面無論在商品陳列,或者廣告的呈現,甚至是優惠活動的推出,都有100%的自主性,可完整體現品牌精神,比起百貨公司的抽成,不見得直營店的開銷就會比較大。

而看好台灣搶購限量鞋的龐大運動時尚商機,再加上近期台北東區店面租金進入盤整期,同時又正巧緊鄰adidas本店,因此adidas originals決定在原本東區巷弄內的店外,再增設一個全台最大店。

葉立敏表示,目前台北東區的租金已出現「過了這個村,就沒有這間店」的態勢了,以忠孝東路四段的遠傳門市為例,其原本租金是150萬元,但遠傳希望能降至135萬元,原先屋主打死不降,遠傳則積極另覓新點,但現在屋主著急,已放出降租的風聲。

另外,原先位於忠孝東路和敦化南路十字路口的Miss Sofi,也是空置超過一年以上,葉立敏指出,中美鐘表原有意以此為據點,插旗台北東區,但後來因為該店面權狀有將近一半都是騎樓,對於高單價的鐘表業者來說,騎樓根本無法利用,因此最後也破局。

專家:明年不排除再下滑

葉立敏表示,預估2017年的大環境景氣仍是起不來,而在這樣的態勢下,明年台北東區的店面租金最樂觀的情況就是持平盤整,亦不排除還有可能再出現微幅下滑的情形,但確實是各品牌搶進插旗的好時機。

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