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近期adidas和FANCL等知名品牌皆寧可放慢在百貨公司拓點的機會，也不貸款代辦公司在乎台北東區店面驚得嚇人的高租金，紛紛搶進卡位。對此，台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，現在東貸款代辦公司區店面租金已來到近五年新低點，各品牌趁勢佈點，是很聰明的作法，而房東也應適度調整心態，因為穩定收租比投報率降低來得更重要，以糖朝那間空置三年多為例，其租金損失已超過上億元。
東區陽面每坪租金至少2.5萬
adidas originals全台最大店和FANCL全台首間直營店紛紛在8月進駐台北東區。FANCL和adidas originals的新店點，皆緊鄰ZARA、統領屈臣氏一帶，是目前台北東區店租最貴，單坪、每月至少都在2.5萬元以上的超級黃金精華地段，也是房仲業俗稱的「東區陽面」。
FANCL表示，東區的人流多，再加上直營店面無論在商品陳列，或者廣告的呈現，甚至是優惠活動的推出，都有100%的自主性，可完整體現品牌精神，比起百貨公司的抽成，不見得直營店貸款代辦公司的開銷就會比較大。
而看好台灣搶購限量鞋的龐大運動時尚商機，再加上近期台北東區店面租金進入盤整期，同時又正巧緊鄰adidas本店，因此adidas originals決定在原本東區巷弄內的店外，再增設一個全台最大店。
葉立敏表示，目前台北東區的租金已出現「過了這個村，就沒有這間店」的態勢了，以忠孝東路四段的遠傳門市為例，其原本租金是150萬元，但遠傳希望能降至135萬元，原先屋主打死不降，遠傳則積極另覓新點，但現在屋主著急，已放出降租的風聲。
另外，原先位於忠孝東路和敦化南路十字路口的Miss Sofi，也是空置超過一年以上，葉立敏指出，中美鐘表原有意以此為據點，插旗台北東貸款代辦公司區，但後來因為該店面權狀有將近一半都是騎樓，對於高單價的鐘表業者來說，騎樓根本無法利用，因此最後也破局。
專家：明年不排除再下滑
葉立敏表示，預估2017年的大環境景氣仍是起不來，而在這樣的態勢下，明年台北東區的店面租金最樂觀的情況就是持平盤整，亦不排除還有可能再出現微幅下滑的情形，但確實是各品牌搶進插旗的好時機。
實價資料顯示，北市這幾年完工交屋的豪宅正面臨「破底」保衛戰，近期揭露的多棟豪宅新成交價，都已跌回至三、四年前的預售價格，再往下跌，就會跌破預售價。
這意味所有第一手買進豪宅的人，如果轉售，不再只是少賺，而是賠多賠少的問題。
北市豪宅雖因央行嚴格限縮房貸成數，近一年貸款代辦公司來交易急凍，價格也回跌不少，但由於前幾年豪宅價格上漲相當多，截至去年底為止，這幾年完工交屋的新豪宅房價仍都高於預售時價格。
但近來多棟豪宅揭露新成交價，多已回到預售行情；換句話說，如果是賣方的第一手屋主，就是以當初買進價格直接出售，完全沒有獲利，如果是第二手轉售，則一定是賠售。
譬如中山區的「華固鼎吉」，2012年交屋後房價持續上揚，實價最高成交價曾達一坪125萬元，但日前7樓一戶以1.06億元交易，一坪僅97.3萬元，和2012年時登錄的預售實價行情，幾乎同價。
松山區的「敦南樞苑」情況相同，今年6月最新成交的一戶，位於19樓，成交總價約3億元，每坪約157.3萬元，也和2012年預售登錄行情相當。
中山區「華固松疆」、中正區「國泰賦格」，最新成交價格也都回到預售時行情。華固松疆預售時17樓一戶以一坪132萬元成交，今年18樓有一戶交易，總價1.6億元，每坪為133.8萬元；「國泰賦格」預售時8樓成交價一坪96.6萬，最近一筆實價資料， 11樓一戶以也一樣以一坪96.6萬元成交。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，北市新豪宅今年明顯回跌，主要房屋稅議題影響，豪宅屋主大多不缺錢，央行管制房貸成數影響有限，但持有稅加重，讓買賣雙方都預期房價將因此下跌，豪宅也因此步入景氣寒冬。
從小到大你是否曾被問過「你長大後要做甚麼？」這個問題，並花費許久時間去思考、尋找自己未來的方向？受邀到TED Talks發表講說的愛蜜莉（Emilie Wapnick），以這個問題來做開端，並用自身例子表示，「你長大後要做什麼？」這個問題其實並不重要，「你長大後能夠做什麼？」才是最重點。
愛蜜莉一開始以「你長大後要做甚麼？」這個問題來做開端，詢問觀眾是否曾被這個問題困擾過，結果表示，大部分的人都曾因為這個問題感到焦慮或不安。愛蜜莉表示她從來都無法回答這個問題，不是因為她對未來沒有想法，相反的，因為感興趣的事物太多了，讓她無法選擇哪一個能夠成為她未來的職涯。對於這點她也曾經徬徨過，質疑自己是否無法專心做某一件事情，或是自己是否能夠成功。她宣稱，目前社會上這種只能二選一的情況是因為「文化」驅使，但像她這種「多項分化潛能者（multipotentialite）」卻不願屈就於單一身分。
什麼是多項分化潛能者（multipotentialite）？
愛蜜莉解釋，「多項分化潛能者」是擁有多種興趣和創意愛好的人，在現今的社會當中，很容易被視為一種需要克服的限制或煩惱，但回溯到文藝復興時期，精通多種領域的人卻是最受歡迎的。
多項分化潛能者的優勢有三類
第一，想法的結合。多項分化潛能者能利用他們廣闊的背景和經驗，結合兩種以上的興趣或長才，激發出新的主意。
第二，快速的學習能力。當多項分化潛能者對某件事情有興趣時，會放下所有，全心投入並鑽研其事。他們很習慣當初學者，不害怕嘗試新的的事物以及踏出舒適圈。雖然他們可能一直都在當初學者，但並不是都從零開始，因為他們可以自由轉換先前所學到的技能，並運用在新的事物上。
第三，適應能力。多項分化潛能者能夠根據客戶或是環境需求做多種角色上的調整。經濟市場快速的改變，唯有能跟上其步調並做調整的人才能真正成長茁壯。
儘管多項分化潛能者擁有這三項優勢，但愛蜜莉也提到，這些優勢也可能因為他們被逼著去專心投注某件事情時而失去，事實上，追求感興趣的事物，就算最後並沒有持續這項興趣，但這並不代表是在浪費時間。這個社會需要的是有創意、能跳脫舊有思考的人來激發新氣象，許多頂尖的專業團隊是由專家和多項分化潛能者所組成，專家可以深入鑽研和研究想法，而多項分化潛能者負責將各種知識和經驗帶入專案中。
演講最後，愛蜜莉強調，我們應該接納內在的天性、跟隨對於多種興趣的熱情，根據天性來思考自己的生活和職涯，這樣才能更加快樂、擁有更加真實的人生。
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